ZLATNO DOBA: Sve je više lokala u Novom Sadu koji zvrje prazni (FOTO)

ZLATNO DOBA: Sve je više lokala u Novom Sadu koji zvrje prazni (FOTO)

Centar  grada, pojedini tržni centri, sporedne ulice i gradski prolazi su do samo pre desetak godina vrveli od šarenih izloga, bilo da je reč o prodavnicama mešovite robe, buticima, kioscima brze hrane, zlatarama ili zanatski radnjama. 

Danas je slika sasvim drugačija a, moglo bi se reći, i tužna jer je sve više napuštenih i zatvorenih lokala, kako u glavnim ulicama, tako i u pasažima. Razloga za to je nekoliko, a osnovni jeste otvaranje velikih svetskih i domaćih trgovinskih giganata koji manje trgovce okupljaju u velike tržne centre, zatim tu su i skupi zakupi, a na kraju krajeva i pandemija korona virusa uzela je svoj danak. 


U čitavom Novom Sadu lokali zvrje prazni, a samo u pasažu Dunavske ulice zatvoreni su skoro svi. I u drugim gradskim zonama sve je više lokala na kojima stoji katanac, pa su tako Spens, Pariski magazin, Tržni centar Lupus – poluprazni, a Merkator se takođe suočava sa ovim problemom. S tim da je Spens delimično rešio problem praznih lokala tako što su se umesto butika uselili sportski klubovi, a dosta je i firmi koje tamo imaju svoje kancelarije.


O kvartovima poput Limana, Novog naselja, Detelinare, pa čak i Grbavice da i ne govorimo, jer tamo se praktično u svakoj novijoj zgradi nalazi i po nekoliko lokala koji su prazni već godinama. Razloga tome je, kako vlasnici lokala koji su u zakupu kažu, mnogo, počevši od sve slabije kupovne moći Novosađana, preko za naše prilike visoke cene zakupa, do otvaranja velikih trgovinskih lanaca. 

Zakupci navode da su problem i gradski nameti, jer poslovni lokali skuplje plaćaju struju, grejanje i vodu, a skuplje je odnošenje smeća. Osim toga, trgovci navode da im malo-malo dolazi inspekcija da nešto traži, a neretko se dešava i da im pišu kazne. Sve ovo potkrepljuje i činjenica da su novine i internet  prepuni oglasa "izdaje se lokal", "izdajem lokal" ili "prodajem lokal", namešten, prazan, poluprazan. A zakupaca sve manje i manje. 


Izdaju se i poslovni prostori u ulicama koje su veoma prometne i čovek bi pomislio da tu posao ne može da omane, na primer – u Stražilovskoj, ali i ovde se izdaje mnogo lokala.


Prema onome što se vidi u oglasima mesečni zakupi se kreću od
250 za delimično namešten, pa do 1.500 evra i više za "ful opremljen", dok za kupovinu lokala treba izdvojiti mnogo više para. U agencijama za nekretnine ističu kako izdavanje lokala na mnogo nižem nivou u odnosu na period pre početka pandemije, te i ovo navode kao jedan od razloga praznih lokala. Od agenata saznajemo da je trenutno najviše praznih lokala na lokacijama koje nisu toliko prometne za pešake, ali su takođe pogođeni i lokali u centru u pešackoj zoni, ali samo oni koji su van vidokruga, odnosno lokali u pasažima. 


Grupisanje proizvoda i usluga u Tržne centre je takođe oslabilo potražnju za lokalima. Situacija sa korona virusom je doprinela nižim cenama izdavanja pa su ulaganja u kupovinu lokala kao investiciju takođe oslabila, jer ono sto je bitno je broj godina za koji se investicija vrati, a sa niskim cenama izdavanja to je na nivou neisplativosti. Takođe, biznis koji se pokreće je u startu osuđen na propast posebno ako nije vidljiv, jer su današnji kupci "razmaženi" pa ne ulaze u objekte koji im nisu usput – navode u agencijama.

Nadu daje činjenica da se neki lokali renoviraju pa se nadamo da će novi biznis naći put do većeg broja kupaca.

 

Inače, razliku u ceni pravi i lokacija na kojoj se određeni lokal nalazi. Primera radi, za lokal u centru za koji piše da je pogodan za kladionice traže 2.200 evra, dok za lokal u Hadži Ruvimovoj na mesečnom nivou treba izdvojiti 1.200 evra. Lokal na Salajci može da se nađe za 350 evra, dok za ulični lokal na Bulevaru oslobođenja za zakup na mesečnom nivou vlasnici traže 5.000 evra. 


S druge strane, u gradu su trenutno 34 objekta koji se daju u zakup u postupku neposredne nagodbe, a koju sprovodi Gradska uprava za imovinu i imovinsko pravne poslove. 

Novosađanka Ivana koja je nekada držala butik u Dunavskoj ulici, rekla nam je da ga je zatvorila pre dve godine, jer više nije mogla da izdrži razne namete.

Nisam imala toliko kupaca, koliko su mi bili troškovi za zakup, porezi, doprinosi i još sam sve sama radila, jer nisam mogla da plaćam radnika. Jednostavno, u jednom momentu sam shvatila da su mi troškovi mnogo veći nego što mesečno zaradim i morala sam da stavim ključ u bravu. Kada sam zatvorila butik, još pola godine sam vraćala dugove. Sada se bavim sasvim drugim poslom i više nikada ne bih poželela da budem privatnica – kaže za naš portal Ivana.


I kozmetičarka
Silvija kaže da je morala da zatvori lokal jer na cenu usluga nije  mogla da plaća sve doprinose i poreze, a na sve to još i zakup vlasniku lokala. 

Dok sam držala salon bila sam u minusu, jer dok poplaćam sve ne ostane mi mi za pristojnu platu. Zato sam zatvorila salon i zaposlila se kod drugog – priča ova kozmetičarka. 

Oceni vest:
42
3

* Sva polja su obavezna (Preostalo 500 karaktera)

Pošalji fotografiju uz komentar (do 2MB)
  • NenaD

    pre 16 dana i 3 sata

    Mali preduzetnici se sitematski satiru.

    Oceni komentar:
    8
    133
  • Sava

    pre 15 dana i 18 sati

    Ljudi imaju sve manje para, i lokali prazni.Ljudi ima sve manje, i stanovi će uskoro biti tako prazni.

    Oceni komentar:
    10
    71
  • Ana

    pre 15 dana i 18 sati

    Uspevaju samo oni koji rade na crno i namiruju reket redovno.
    Još je početkom 90ih moj rođak popio disciplinsku kada je kao tržišni inspektor nalazio ozbiljan šverc u registrovani radnjama.
    Sklonjen sa tog mesta na neko mirnije, odakle neće moći mnogo da talasa.

    Oceni komentar:
    7
    60
  • Горан

    pre 15 dana i 9 sati

    Ивана се дакле учланила у странку

    Oceni komentar:
    11
    26
  • Deki

    pre 15 dana i 8 sati

    Zato sto je doslo zlatno doba a vi niste svesni tog zlatnog doba

    Oceni komentar:
    7
    37
  • Lideri smo, kako god okreneš

    pre 15 dana i 7 sati

    Izaći će Predsednik na TV da nam to objasni. I kad nam On objasni, mi ćemo to da razumemo.
    A možda će i vlasnici zatvorenih firmi dobiti 100 evra. Kako god okreneš, duga je na nebu a njeni vlasnici su svi građani Srbije a ne samo neka belosvetska udruženja.

    Oceni komentar:
    7
    31
  • Bisa

    pre 15 dana i 6 sati

    Kako da rade lokali kad ih ima više nego u Munchenu. Svaka zgrada dva - tri lokala. Nemoguće da svi opstanu,rekao bih.

    Oceni komentar:
    11
    31
  • Sk

    pre 15 dana i 6 sati

    Pa kako da opstanu kad u outletu turskog lanca majica 250 din!

    Oceni komentar:
    4
    27
  • NikiNs

    pre 15 dana i 5 sati

    Drzavna i gradska Sns-ovska vlast su ucinuki ave da se lokali zatvaraju...
    Lokal koji je radio 30god. Je zatvoren jer je u vlasnistvu Poslovnog prostora koji za 24m2 naplacuju zakup 50000din..,a o porezima,doprinosima i inspekcijama da i ne govorim...na zalost preduzetnici su osudjeni na propapast,i oni su najvece sluge ovog rezima.Niko ovoj drzavi ne moze da zaradi novca koliko joj treba,postajemo robovi...

    Oceni komentar:
    6
    35
  • Bjanka

    pre 15 dana i 5 sati

    Bitno da Galens cveta! Uništili su skoro sve zelene površine, krenuli da uništavaju Frušku Goru, ali sad im smetaju ekolozi pa tuže ekologe, jer božemoj, bitniji je biznis od našeg drveća, vode, vazduha i zelenila! Najtužnije od svega... većina tih njihovih objekata biće samo za bogataše i strance koji dolaze turistički. Ali njima baš ide biznis, a neko u urbanističkom trpa pare u džepove na račun nas svih ostalih.

    Oceni komentar:
    5
    54
  • Kole

    pre 15 dana i 4 sata

    Pa da to je to bas "zlatno doba". Satrli nas srpski politicari, pljacka i korupcija vec sada tri decenije sistematske pljacke. U gradovim ce biti sve gore i gore za zivot ali to ljudi ne mogu ili nece da vide.

    Oceni komentar:
    1
    31
  • Mišo Kovač

    pre 15 dana i 3 sata

    Sami tražimo ,samo nam se daje...
    I biće sve više

    Oceni komentar:
    2
    13
  • Zoran

    pre 15 dana i 1 sat

    Dođite u Zrenjanin da vidite šta je pustinja.

    Oceni komentar:
    2
    22
  • Miki

    pre 14 dana i 22 sata

    Radio sam kod jednog "preduzetnika" goniča robova,nemojte mi reći da dosad nisu nalupali para,Ali sada je dosta,došli veći igrači,pa će ovi prvi navedeni morati konačno nešto i da rade

    Oceni komentar:
    2
    16
  • Mnjaumnjau

    pre 14 dana i 21 sat

    Bez 8/10 evra po kvadratu ne može da se nadje ništa za zakup, vlasnici mogu biti malo realniji, država da malo smanji doživljaj sa porezima i možda i opstane neki mali preduzetnik... u suprotnom pozdravi ga pozdravi

    Oceni komentar:
    0
    25
  • Da se bunite i smišljate revolucije

    pre 14 dana i 9 sati

    Ništa malo neće da ostane. Samo velike korporacije iz inostranstva i veliki "investitori".
    Kada dođu zahtevi za otkup stanova po mizernoj ceni, rešenja za rušenje čitavog kvarta Liman3 ili 4, sudska rešenja od novoproglašenog sudstva - jer će referendum sigurno proći, prvo zato što niko neće izaći zbog straha od omikrona a drugo što će softverom svakako pretumbati rezultate da odgovaraju Evropi - što će biti finalni dokaz da se nama vlada i da narod nema nikakvog uticaja ni na šta.
    Nemojte posle

    Oceni komentar:
    3
    14
  • Djoka

    pre 14 dana i 21 minut

    Kad je i MM zatvorio onda smo dotakli dno.
    Ljudi kupuju stanove jer zlatno je doba
    Otvorice oni snsdzijnice u ovim lokalima

    Oceni komentar:
    3
    10
  • Gojko

    pre 12 dana i 20 sati

    Evropska prestonica hahaha čega? Nekulture prljavštine javašluka divlje gradnje zagadjenog vazduha, fabrika gume i motanja kablova.Hiljade mladih odlaze na zapad.Ubrzo će i stanovi u bescenje.Savet omladini sačekajte sa kupovinom stanova ko planira ne zabadajte se u kredite pašće na realnih 700- 800 evra kvadrat.Ne bacajte pare.

    Oceni komentar:
    2
    12
  • Anna

    pre 9 dana i 4 sata

    Pa bitno je da su onu ružnu Promenadu tamo sagradili a već smo imali sasvim dovoljno tržnih centara za novosadske potrebe... To je tako kada se ništa ne planira nego se samo geleda kako da se od investitora stave pare u džep... Uništili su naš, nekada lep, Novi Sad...

    Oceni komentar:
    1
    4