Veliko poskupljenje stanova za bezbednjake u Novom Sadu

Veliko poskupljenje stanova za bezbednjake u Novom Sadu

Poslednji kontigent jeftinih stanova za pripadnike snaga bezbednosti konačno je spreman za useljenje, iako su zgrade završene gotovo godinu dana ranije.

Informacija se nedavno pojavila na sajtu MUP-a, obaveštavajući aplikante koji su predali dokumentaciju da će privredno društvo zaduženo za prodaju 29. jula objaviti Javni poziv za prodaju 198 stanova u Novom Sadu, u naselju "Jugovićevo 2"

Međutim, pripadnike snaga bezbednosti je dočekalo neprijatno iznenađenje. Umesto 500 evra po kvadratu, koliko su koštali prethodni stanovi, novi će biti prodati po ceni od čak 1.250 evra po kvadratu, što predstavlja povećanje od 150 odsto.

Postoje dva glavna razloga za ovakav rast cena.

Prvi razlog je zakonski. Do skoro je važio član Zakona o posebnim uslovima za realizaciju projekta izgradnje stanova za pripadnike snaga bezbednosti koji je ograničavao cenu kvadrata na 500 evra bez PDV-a. Nakon izmene i dopune zakona, ovaj član je uklonjen, a Vlada sada formira komisiju koja utvrđuje cenu kvadrata za svaku lokaciju posebno.

Ovo je ujedno i bio problem zbog čega već završene zgrade sa 198 stanova čekaju nove stanare.

Postoji još jedna razlika u odnosu na prve zgrade gde su zidani stanovi koji su prodati po 500 evra. Nove zgrade u prizemlju imaju poslovne prostore koji su još 2022. rasprodati na javnoj licitaciji sa početnom cenom od 2.000 evra za kvadratni metar, što je za samo 750 manje u odnosu na stanove koji se nalaze iznad njih. Te lokale su kupila fizička lica i pravna lica koja nemaju veze sa snagama bezbednosti.

Drugi razlog povećanja cene kvadratnog metra je navodni veliki rast cena samog materijala i građevinskih usluga. Zbog čega je izmenjen član koji nije dozvoljavao da se stanovi prodaju za 500 evra po kvadratiu. Kako je i na koji način Vladina komisija odlučila da iznos bude 1250 evra za sad niko ne zna. Treba napomenuti i da je ovo cena bez PDV-a, pa kada se uračuna PDV cena kvadrata za nove stanove će iznositi 1375 evra po kvadratnom metru.

Rentiranje stanova više nije dozvoljeno

Do sada su uslovi bili da kupac stana kupljenu nekretninu ne sme da proda deset godina, kao i da je obavezan da ostane u radnom odnosu narednih deset godina, a ukoliko ne postupi po ovim odredbama morao je da plati razliku između cene stana po kojoj ga je kupio i tržišne cene stana. Ukoliko ni to ne uradi, ostaje bez stana. Pored ovih, opšti uslovi da bi neko uopšte mogao da konkuriše su bili i da onaj koji kupuje stan, kao ni njegov supružnik, ukoliko ga ima, ne sme da poseduje nekretninu.

Ostalo je, međutim, nerazjašnjeno davanje stana u zakup trećem licu, jer se zakonodavac verovatno vodio time da onaj koji uzima stan nema rešeno stambeno pitanje, pa samim tim neće ni izdavati stan.

Ipak, praksa je pokazala drugačije, pa su stanovi u velikom broju počeli da se rentiraju. To se dešavalo zato što su pojedini pripadnici snaga bezbednosti ostajali da žive, na primer, sa roditeljima, a stan koji su kupili pod povoljnim uslovima su davali u zakum. I tu nije kršena nikakva zakonska odredba. Međutim, kada je informacija da se stanovi izdaju izašla u medijima to je dovelo do negodovanja javnosti.

Vlada Srbije je na poslednjoj sednici donela predlog izmena i dopuna Zakona o posebnim uslovima za realizaciju projekta izgradnje stanova za pripadnike snaga bezbednost, koje se tiču uslova koje kupac stana mora da ispunjava.

Po novoj izmeni vlasnici stanova više neće moći ni da izdaju svoje stanove narednih deset godina, a ukoliko se utvrdi da se ne pridržavaju ove odredbe mogli bi da ostanu bez stana.

 Ostatak vesti pročitajte na stranici Danasa.

 

Oceni vest:
9
7

* Sva polja su obavezna (Preostalo 500 karaktera)

Pošalji fotografiju uz komentar (do 2MB)
  • S U N O V R A T

    pre 14 dana i 16 sati

    Neka bezbednjaci budu mirni i strpljivi.
    Uskoro će im dežela ponuditi stanove po cenama manjim od 500 evra.
    Dok će oni uskoro biti potrebni na terenu, južno.
    A cene stanova će se sunovratiti, to je najbolji opis.
    Mnogo ljudi će pokušavati na brzinu da proda stan.
    A investitori će hteti bilo šta da izvuku nazad.
    Eto, to nas očekuje, ove godine, negde od septembra.

    Oceni komentar:
    20
    21
  • Zoki

    pre 14 dana i 15 sati

    Jugovicevo , najvece rusko naselje sa vecinskim ruskim stanovnicima. Sva sreca pa su im rentirali stanove po povoljnim uslovima od 600 - 700 evra za mesec. Taman da otplati stan za 5 godina

    Oceni komentar:
    4
    33
  • Ars

    pre 14 dana i 7 sati

    Da nije mnogo porasla cena.
    Šta će mučeni penzioneri i ako udju na listu za kupovinu neće biti u prilici da ga kupe zbog cena

    Oceni komentar:
    2
    16
  • Liman

    pre 14 dana i 7 sati

    Evo suzu sam pustio za ovu batinašku SNS bandu.. dobila stoka stanove za džabe i sad se žale.

    Oceni komentar:
    15
    26
  • Goks

    pre 13 dana i 22 sata

    Običnom radniku stan se prodaje po 2500 eura...Njemu je sve neizvesno,posao,sigurnost,garancije...

    Oceni komentar:
    8
    26
  • U kom grmu leži zec?

    pre 13 dana i 22 sata

    Pa, nisu ih dobili baš džabe. Jer, ne mogu da ih plate i kupe. I oni su obični ljudi, bez obzira na posao.
    Vidiš, to je priča koja se radi na ovim prostorima odavno, iz doba socijalizma.
    Plasira se ideja, doborobiti i pomoći radnicima. Onda se u toku izvođenja promenu okolnosti. I na kraju radnici budu sprečeni da usele, a političari se, gle čuda, nađu da pripomognu situaciji i kupe stanove.
    Verovatno neko planira, da ove stanove kupe neki bogatiji ljudi od bezbednjaka.
    Možda i od samog početka.

    Oceni komentar:
    5
    23
  • Pera Stojkic

    pre 13 dana i 18 sati

    Jadni oni...

    Oceni komentar:
    3
    17