Kvadrat u NS dostigao 3.000 evra, neizvesno da li će cene početi da padaju

Godina za nama protekla je uz stalni rast cena nekretnina, poljoprivrednog i građevinskog zemljišta, pa na kraju i stanova za iznajmljivanje.

Činilo se da će rat u Ukrajini stopirati vrtoglavo visoke cene nekretina onog momenta kada je građevinski materijal krenuo da poskupljuje. Međutim, ništa nije moglo da pokoleba ovu sferu industrije koja je, pored IT sektora, jedna od od onih koja donosi najviše zarade.

Cene stanova konstantno su rasle, kako od početka godine tako i posmatrajući godine za nama. Cena kvadrata u Novom Sadu tako je u godini za nama postigla svoj istorijski maksimum od 3.300 evra po kvadratu.

I pored rasta cena u svim većim gradovima u Srbiji, izveštaj Republičkog geodetskog zavoda pokazuje da su kupci u trećem tromesečju ove godine za kupovinu nepokretnosti iskeširali 1,7 milijardi evra, što predstavlja povećanje od 10,6 odsto u odnosu na isti period minule godine.

Manje se plaća kreditom, a više u kešu. Kupci su, vele agenti za prodaju nekretnina, IT stručnjaci i povratnici iz inostranstva.

Ponudu nekretnina u Novom Sadu možete da pogledate klikom na link OVDE ⇐

Vikendice i parcele

Ni cene vikendica i parcela kako poljoprivrednog tako i građevinskog zemljišta nisu mirovale. Najskuplje poljoprivredno zemljište u Srbiji u trećem kvartalu ove godine prometovano je u Kaću po ceni od 1.531.947 evra za 125,56 hektara, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda. Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je u opštini Šabac po ceni od 25 evra za metar kvadratni za parcelu površine 56 ara.

U Vojvodini su najskuplje parcele u Južnobačkom okrugu gde hektar dostiže cenu od 27.500 evra, dok je najjeftiniji u Srednjebanatskom gde hektar ne prelazi 14.800 evra. Minimalne cene zemlje u ovom delu Vojvodine ne prelaze 1.800 evra po hektaru.

Uticaj Rusa

Jedno vreme bilo je sporadičnih informacija da Rusi kupuju nekretnine, pa utiču na rast cena, ali su pokazatelji na terenu demantovali takve informacije. Rusi su, ipak, uticali na odluke vlasnika stanova u Novom Sadu da u skladu sa novim prilikama kreiraju nov cenovnik. Tako je mesečni najam četvorosobnog stana u Novom Sadu koštao čak i 4.500 evra, a za garsonjeru su tražili od 300 pa naviše, dok su dvosobne i trosobne nekretnine, u proseku, koštale 1.000 evra. S druge strane, za mesečni najam u jednom od luksuznijih hotela u gradu potrebno je 3.000 evra.

Najviše štete od svega toga imali su upravo studenti iz drugih gradova koji nisu dobili dom.